loader

Prodej bytu 1+kk, 60 m², ulice Vorařská, Praha - Modřany

Vorařská 2075/2, Praha - Modřany

Prodej bytu 1+kk, 60 m², ulice Vorařská, Praha - Modřany

Nabízíme ve výhradním zastoupení majitele na prodej pěkný světlý byt v osobním vlastnictví, dispozice 1+kk o podlahové ploše 48 m2 s terasou 12 m2 v ulici Vorařská, Praha 4 – Modřany. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a nachází se v 2. NP z celkových 7 NP udržovaného domu v projektu Belárie Park I., který byl dokončen v roce 2009.

Následuje podrobnější dispozice bytu: dominantou bydlení je obývací pokoj s kuchyňským koutem (34,5 m2), z kterého je přímý vstup na krytou terasu (12 m2) s pěknými výhledy na panorama zalesněných vrcholů na západě. Součástí bytové jednotky je také koupelna s vanou, umyvadlem a topným žebříkem (4,6 m2). V bytě se nachází předsíň (7,3 m2) a samostatná toaleta s umyvadlem (1,7 m2). Bytová jednotka je orientována ideálním jihozápadním směrem.

Byt je ve výborném stavu, minimálně používán. Součástí nové kuchyňské linky je sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř. Podlahovou krytinu tvoří plovoucí podlaha v obytných místnostech, v koupelně je keramická dlažba. Vytápění centrální dálkové. Bezpečnostní dveře. Byt je v osobním vlastnictví.

Lokalita nabízí atraktivní bydlení v otevřeném prostoru širokého údolí, v bezprostřední blízkosti areálu BelariePark je cyklo-bruslařská stezka a řada sportovišť v přírodním prostředí, např. golfové hřiště, tenisové kurty, fitness centrum. K oblíbeným vycházkám patří také nedaleká přírodně chráněná oblast Modřanská rokle. Občanskou vybavenost poskytuje nedaleké centrum starých Modřan se širokou sítí obchodů, supermarketem Billa a Albert, školami, poštou, poliklinikou apod. Skvělá dopravní dostupnost do centra města jak autem, tak MHD, tramvajová zastávka je nedaleko domu, do centra cca 15 minut.

Energetický štítek je vypracován, proto uvádím v souladu s vyhláškou č. 78/2013 sb. energetickou třídu B. O další podrobnější informace nebo o prohlídku bytu mě kontaktujte. Doporučuji jak pro vlastní bydlení, tak i na investici a následný pronájem! Velmi nízké měsíční náklady. Případnou hypotéku Vám rád pomohu zařídit.

Cena:přepnout na Europřepnout na Kč3 750 000 Kč 145 378 EUR
Poznámka:včetně provize, včetně právního servisu
Evidenční číslo:00336
KategorieByty 1+kk
LokalitaVorařská 2075/2, Praha - Modřany
OkresHlavní město Praha
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná60 m²
Plocha podlahová48 m²
Počet podlaží7
Podlaží umístění2
Stav objektuNovostavba
BudovaSmíšená
Rok kolaudace2009
En. náročnost b.B - Velmi úsporná
Ukazatel ENB102 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
Bezbariérovýano
Výtahano
Terasaano
TelekomunikaceInternet, Kabelová televize
DopravaSilnice, MHD
Elektřina230V
TopeníÚstřední dálkové

Nemovitost na mapě

Ing. Petr Dvořák

Prodávající makléř

Ing. Petr Dvořák
Tel.: +420 732 903 030
[email protected]

Vyplňte a odešlete formulář.
Budeme Vás kontaktovat. Děkujeme.