loader

Prodej bytu 1+1 34,94 m², Práčská, Praha 10 - Záběhlice

Práčská 2592/83, Praha - Záběhlice

Prodej bytu 1+1 34,94 m², Práčská, Praha 10 - Záběhlice

Nabízíme na prodej světlý byt 1+1 o rozměru 34,94 m2 v družstevním vlastnictví po celkové rekonstrukci, která proběhla v roce 2011. Byt se nachází ve 2. NP kompletně revitalizovaného panelového domu.

Dispozice bytu je následující: pokoj 16,76 m², kuchyň 8,94 m², spíž 0, 33 m², předsíň 4,75 m², WC 0,95 m², koupelna 2,11 m², sklepní kóje 1,10 m². Celková výměra 34,94 m².

Byt je velmi dobrém a udržované stavu. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči: plynová varná deska, digestoř, lednice s mrazákem. V kuchyni je prostorná třídílná vestavěná skříň. Pokoji dominuje vestavěné spací patro, které tímto zvětšuje prostor v místnosti, dále je zde rozkládací sedací souprava, konferenční stůl, komody a pracovní kout. V koupelně je pračka. Byt je osazen plastovými okny s orientací na jih. Podlahovou krytinu tvoří plovoucí podlaha v obytné částí a v ostatních částech interiéru je položena keramická dlažba. Rozvody elektřiny jsou v mědi. Vytápění a teplá voda je řešena centrální dálkově. Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní. Anuita družstevního bytu je splacena. Menší bytové družstvo ( 4 vchody, 2 bytové domy, celkem 54 družstevníků) hospodaří velmi dobře a představenstvo se dobře stará o chod domu. Dům je zateplený s fasádou. Parkování před domem. Poplatky jsou velmi nízké (cca 3 007 Kč včetně FO) + elektřina a plyn (cca 860 Kč).

Dům se nachází v klidném části pražských Záběhlic, byt s výhledem do zeleně. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost (školka, škola, VOŠ, nákupní centrum VIVO, banky, restaurace). Oblast Zahradního Města je obklopena hřišti a zelení (park Botič, Hostivařská přehrada, Hamerský rybník) a je zde sportovní areál HAMR.

Kvalitní dopravní dostupnost. Zastávka autobusu před domem či 150 m od domu. Autobusy jezdí každých 10 minut směrem na Skalku (6 minut), Vršovice, Chodov, Kačerov. Tramvajová zastávka Sídliště Zahradní Město je 600 metrů daleko. V září 2021 bude zprovozněno vlakové nádraží Zahradní Město.

Byt je k dispozici ihned bez nutnosti dalších investic. Nemovitost je možno využít jak pro vlastní bydlení tak pro investici k podnájmu.

Pro více informací kontaktujte realitního makléře nabídky.

Cena:přepnout na Europřepnout na Kč3 950 000 Kč 155 451 EUR
Poznámka:+ provize RK
Evidenční číslo:00612
KategorieByty 1+1
LokalitaPráčská 2592/83, Praha - Záběhlice
OkresHlavní město Praha
VlastnictvíDružstevní
Převod do OV
Plocha užitná35 m²
Počet podlaží5
Podlaží umístění2
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaPanelová
En. náročnost b.D - Méně úsporná
Ukazatel ENB105 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
Sklepano (1m²)
KomunikaceBetonová
DopravaMHD
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední dálkové

Nemovitost na mapě

Ing. Petr Dvořák, MBA

Prodávající makléř

Ing. Petr Dvořák, MBA
Tel.: +420 732 903 030
[email protected]

Vyplňte a odešlete formulář.
Budeme Vás kontaktovat. Děkujeme.