Prodej bytu 2+kk 35 m², Orebitská Praha - Žižkov

_DSC7632-HDR_DSC7637-HDR_DSC7647-HDR_DSC7657-HDR_DSC7672-HDR_DSC7682-HDR_DSC7692-HDR_DSC7702-HDR_DSC7717-HDR_DSC7722-HDR_DSC7727-HDR_DSC7732-HDR_DSC7737-HDR_DSC7742-HDR_DSC7747-HDR_DSC7752-HDR_DSC7757-HDR_DSC7762-HDR_DSC7767-HDR_DSC9751-HDR_DSC9741-HDR_DSC9721-HDR_DSC9696-HDR_DSC9686-HDR_DSC9709_DSC9714DJI_20260531093800_0245_DDJI_20260531093810_0246_DDJI_20260531094228_0251_DDJI_20260531101123_0267_DDJI_20260531120233_0281_D

Prodej bytu 2+kk 35 m², Orebitská Praha - Žižkov

REZERVOVÁNO

Podkrovní byt 2+kk, Orebitská, Praha 3 — Žižkov

V jedné z klidných uliček v srdci Žižkova nabízíme k prodeji světlý podkrovní byt o dispozici 2+kk a výměře 35,4 m². Byt se nachází ve čtvrtém patře udržovaného cihlového domu s výtahem; právě poloha pod střechou mu dává charakter, který se v běžných patrech hledá jen těžko. Proměnlivé výšky stropů a střešní okna přivádějí do interiéru příjemné denní světlo a vytvářejí jedinečnou atmosféru.

Dispozice je vyřešena s citem pro proporce. Obytný prostor s kuchyňským koutem odděluje od ložnice subtilní stěna s posuvnými dveřmi, která poskytuje soukromí, aniž by ubírala na vzdušnosti celku. Dřevěné parkety dodávají interiéru přirozenou hřejivost a nadčasový charakter.

Byt nabízíme kompletně zařízený – od vestavěné skříně, postele a sedací soupravy až po vybavení kuchyně včetně pračky, chladničky a trouby. Je připraven k okamžitému nastěhování nebo dalšímu pronájmu bez nutnosti dalších investic.

Byt prošel rekonstrukcí v roce 2012, kuchyňská linka byla obnovena v roce 2015. Interiér byl následně průběžně udržován a naposledy kompletně vymalován v roce 2021.

Zajímavým benefitem je také prostor nacházející se nad bytem. Jeho případné budoucí využití by podléhalo souhlasu SVJ a splnění příslušných technických a právních podmínek, nicméně představuje zajímavý potenciál do budoucna.

Žižkov si zachovává svou nezaměnitelnou atmosféru. Centrum města je dostupné během několika minut, v bezprostřední blízkosti se nachází zastávky tramvají U Památníku a Viktoria Žižkov. V okolí najdete oblíbené kavárny, restaurace, parky i veškerou občanskou vybavenost.

Byt je aktuálně pronajat spolehlivému nájemci se smlouvou do 31. 8. 2026 s možností prodloužení, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s pravidelným výnosem od prvního dne. Díky poloze v širším centru Prahy je atraktivní jak pro dlouhodobé pronájmy, tak i pro krátkodobé ubytování, které je v této lokalitě dlouhodobě vyhledávané.

Rádi Vám byt osobně představíme při prohlídce. Myslím, že Vás zaujme nejen svou atmosférou, ale i potenciálem, který v sobě skrývá.

Nemovitost na mapě