V poslední době mě zaujal zajímavý článek týkající se důvodů, proč máme drahé byty. Uvěřejněn byl v Mladé Frontě Dnes. Zmíněno bylo celkem 7 bodů, které cenotvorbu ovlivňují. Z nich je zcela patrné, že rozhodující faktory se vyvíjely delší dobu.
Koupě bytu je zásadní životní milník a kdo má tuto zkušenost za sebou, dá mi jistě za pravdu, že celý proces nemusí být procházkou růžovým sadem. Z mé praxe a zkušeností jako nejdůležitější vidím, ujasnit si a odpovědět vzevrubně na otázku: Jaký byt vlastně hledám a jaká kritéria by měl splňovat?
Ceny bytů stále rostou. Bodem zlomu byl rok 2015. Na průměrný byt v Praze stačilo 10 ročních platů, dnes na začátku roku 2018 už je to ročních platů 12 (viz tabulka 1). V České republice tak zažíváme největší nárůst cen z celé Evropy. Nabídkové ceny překročily částku 100 tisíc Kč/m2.
Ještě než svou nemovitost začnete nabízet, je dobré ji na prodej důkladně připravit. I v realitách platí, že klienti kupují očima. Je důležité, aby kupující z prohlídky měli příjemný dojem a uměli si představit, že jsou ve vašem bytě doma...
Ještě před samotnou přípravou nemovitosti k prodeji je potřeba nastavit její správnou tržní cenu. Klienti mi často říkají: ,,Zkusíme to nabídnout za vyšší cenu. Vždy přeci můžeme jít s cenou dolů.”...